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內容來自sina新聞

新年首周武漢賣房3447套 業內稱上半年房價或迎漲(圖)

??新浪樂居訊(編輯 黃晶晶)相對於年末翹尾行情,2015年首周成交量明顯回落,據武漢市房地產市場信息網統計數據顯示,12月29日——1月4日,武漢市新建商品住宅成交量3447套,日均銷售量492套,與上周相比,成交量套數環比下降達24%。盡管大勢如此,但以黃陂區為首的遠城區釋放出回暖信號,“返鄉置業潮”成為驅動成交的一大助力。

【武漢新房成交面積首居全國第一 改善需求釋放】房貸第2順位年息貸款全省皆可處理

【武漢住宅均價去年漲近千元】

【2014武漢成交179801套完美收官 2015年武漢穩得新竹哪裡可以借錢二胎年息住】



??12月29日至1月4日新建商品住房成交情況(數據來源:武漢房地產市場信息網)

??返鄉置業助推年初樓市 黃陂區周成交逆勢上揚5%

??盡管上周成交套數總體下降,但仍有不少樓盤依然保持銷售強勢狀態,成交繼續堅挺。在上周的市場實探中記者發現,黃陂區以恒大名都(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)萬潤橄欖城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)瓏璟軒(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)為代表的項目在元旦期間銷量較平日翻一倍。據業內人士分析,元旦小長假,樓市步入傳統淡季,成交會出現階段性下滑,但從一月初開始步入返鄉置業的高峰期,仍有不少購房者選擇在年初積極入市。 恒大名都置業顧問向記者透露,他們項目已經接待瞭部分在元旦就打頭陣的返鄉客。但他認為大部分的客戶會在春節前半月回來,因此2月上旬成交或再出現一個高峰。

??武漢房價點評網統計數據顯示,在持續兩周的成交下滑後,新年第一周,各區域樓盤成交趨於平穩。求量穩、去庫存仍為大多開發商的營銷主旨,以漢陽區為例,紐賓凱漢city國際社區(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)臥龍墨水湖邊(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)和昌森林湖(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)等樓盤紛紛在元旦期間舉辦各式暖場活動,成功的吸引瞭不少購房者出手,也讓其整體成交依然保持在相對高位。不少樓盤的營銷人員在受訪時表示,目前樓市正在逐步回歸平淡,未來主要策略仍舊是"以價換量"。

??今年第一、二季度房價或上漲 目前仍是最佳購房季

??據樂居樓盤組統計數據,1月步入傳統推盤淡季,預計將有16個純新盤入市。換言之,當前迫於去庫存、資金回籠的壓力,開發商已放慢推盤節奏。

??而購房者更樂意聽到的消息是,近期各樓盤的價格相比之前並無明顯變化。房價點評網高級分析師莊圓表示,經過2014年第四季度的促銷跑量,目前武漢樓市庫存量已有所下降,消化周期回歸至8個月的合理水平 (合理的消化周期通常為6到12個月)。然而隨著今年第一季度新增供應量的減少,供小於求的局面會促使買方市場轉換為賣方市場,武漢上半年房價或將現上漲趨勢。因此,現階段購房者可根據自身需求適時出手。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/07355958150351743139334.shtml

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